Rarität am Tor zur Wachau: Erstklassiges Zinshaus in Top-Lage von Krems

Beschreibung

Rarität am Tor zur Wachau: Erstklassiges Zinshaus in Top-Lage von Krems

Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Städte Niederösterreichs!

Die Liegenschaft hat 1.635,82 Nutzfläche.

Dieses exzellent gepflegte Zinshaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit auf dem Kremser Immobilienmarkt. In einer Stadt, die als Bildungs- und Kulturzentrum (Donau-Universität, DPU) stetig wächst, präsentiert sich dieses Objekt in einem makellosen Zustand.

Die Highlights auf einen Blick:

*Top-Zustand: Die Liegenschaft wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich technisch wie optisch auf hohem Niveau.
*Herausragende Lage: Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Krems profitieren Mieter von der perfekten Symbiose aus urbanem Leben und der Nähe zu den Weinbergen.
*Optimale Anbindung: Ob mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die Anbindung an die Achse St. Pölten/Wien ist ideal, was die Attraktivität für Pendler und Studenten massiv erhöht.
*Attraktive Rendite: Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Krems bietet dieses Objekt eine stabile Ertragsgrundlage mit Potenzial für die Zukunft.

Warum Krems?
Krems an der Donau zählt mit rund 25.000 Einwohnern zu den dynamischsten Standorten Niederösterreichs. Die Kombination aus Weltkulturerbe, moderner Hochschullandschaft und hoher Lebensqualität sorgt für eine konstant hohe Mietnachfrage.

Nutzen Sie diese Chance!
Objekte in dieser Qualität und Lage gelangen nur selten auf den freien Markt. Für detaillierte Unterlagen, eine aktuelle Ertragsaufstellung oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.