Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen Wiens

Beschreibung

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines stilvollen Hauses und besticht durch ihre ruhige Innenhofausrichtung. Auf rund 144,72 m² verbindet sie großzügige Wohn- und Terrassenebene mit lichtdurchfluteten Räumen. Ein eleganter Vorraum führt in die offene Wohnküche, ergänzt durch Abstellräume. Das luxuriöse Badezimmer ist mit zwei Handwaschbecken, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne ausgestattet, dazu gibt es ein WC. Ein separates WC im Vorraum ist auch vorhanden. Die 2023 abgeschlossene Sanierung mit hochwertigem Parkett und modernen Materialien schafft höchsten Wohnkomfort. Die Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit charmantem Blick über die Dächer der Stadt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kumpfgasse 5, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Die Lage im 1. Bezirk – der „Inneren Stadt“ – zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen der Hauptstadt.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Stephansplatz, der Stadtpark sowie die exklusiven Einkaufsstraßen Graben, Kohlmarkt und Kärntner Straße. Zahlreiche Kulturinstitutionen wie die Staatsoper, das Konzerthaus und mehrere renommierte Museen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die Kumpfgasse als ruhige Seitenstraße mit angenehmem Wohncharakter.

Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Boutiquen, Nahversorger und Dienstleister aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Flair und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv.