Charmante Wohnung mit Potenzial in der Neilreichgasse in 1100 Wien

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes in der Neilreichgasse, 1100 Wien, und überzeugt durch ihre helle Ausrichtung zur Straße. Mit einer Nutzfläche von 56,19 m², bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche und zwei Zimmer.

Besonders praktisch ist die integrierte Duschkabine in der Küche, die flexibles Wohnen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Strom, wobei in einem Zimmer bereits Heizkörper installiert sind. Die Böden sind gepflegt mit Laminat ausgelegt, das WC ist gefliest.

Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder Paare, die eine kompakte Stadtwohnung in zentraler Lage von Favoriten suchen. Mit etwas Gestaltungsspielraum lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.

Für etwaige Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Teil von Favoriten (1100 Wien). Die Neilreichgasse bietet eine ruhige Wohnstraße, zugleich ist man nur wenige Gehminuten von wichtigen ÖPNV-Verbindungen entfernt.

In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Buslinien, zum Beispiel die 65A, die regelmäßig verkehrt und eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile Wiens ermöglicht. Laut Moovit liegt eine Bushaltestelle an der Neilreichgasse sehr nahe, sodass der öffentliche Nahverkehr komfortabel genutzt werden kann.

Darüber hinaus ist die Straßenbahnhaltestelle Troststraße / Neilreichgasse fußläufig erreichbar. Diese Anbindung garantiert eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile.

Dank dieser sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal – man lebt ruhig, ohne auf eine komfortable Mobilität in Wien verzichten zu müssen.