Solide Kapitalanlage in Hernals – vermietete Wohnung mit Potenzial

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur belebten Hernalser Hauptstraße befindet sich diese solide vermietete Wohnung, die sich als langfristige Kapitalanlage bestens eignet. Das Objekt liegt im klassischen Wiener Zinshaus in der Hernalser Hauptstraße 182 im 17. Bezirk und wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet einen Jahresrohertrag von EUR 1.162,68. Damit stellt die Immobilie eine risikoarme Einstiegsmöglichkeit für langfristig orientierte Anleger dar, die auf Substanz und stabile Mieteinnahmen setzen.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Hernalser Hauptstraße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen des 17. Bezirks (Hernals) und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Straßenbahnlinien 43 und 9 (direkte Verbindung zur U6 Alser Straße und zum Schottentor)

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken, Ärzte

Parks und Naherholungszonen in der Nähe (z. B. Schwarzenbergpark, Kongresspark)

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit guter öffentlicher Anbindung – ein attraktiver Standort für Mieter und Investoren gleichermaßen.