Anlageobjekt mit attraktivem Renditepotenzial - 6,2% Soll-Rendite

Beschreibung

Diese vielseitige Anlageimmobilie in der Gürtelstraße 6 überzeugt durch ihre Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie durch ein attraktives Ertragspotenzial. Die Liegenschaft umfasst 13 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 666,67 m² – davon 12 Wohneinheiten und ein Restaurant im Erdgeschoß.

Die aktuellen Netto-Ist-Mieteinnahmen betragen 37.039 € pro Jahr. Durch eine Vollvermietung lassen sich die Mieteinnahmen auf rund 50.680 € jährlich steigern, was einer attraktiven Rendite von rund 6,2 % entsprechen würde.