Geplant, genehmigt, bereit: Exklusives Grundstück mit umsetzbarer Wienblick-Villa am Rosendorn, auf Wunsche schlüsselfertig!

Beschreibung

Am Rosendorn 16 – in einer der gefragtesten Lagen südlich von Wien – bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein baubewilligtes Grundstück mit genehmigtem Einfamilienhaus-Projekt, das höchste architektonische Ansprüche mit nachhaltiger Bauweise und spektakulärer Aussicht vereint.

Die geplante Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement.
Auf über 800 m² Grundstücksfläche verschmilzt zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Ob sofort zum Bau bereit oder individuell adaptierbar – diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Ihr ganz persönliches Refugium.

Das Projekt im Überblick:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse und dem Infinity-Pool. Eine Doppelgarage mit E-Ladestation und direktem Zugang zum Garten unterstreicht den Komfortanspruch.

Im Obergeschoss genießen Sie Privatsphäre pur:
Ein separater Elternbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad, dazu zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Das Highlight: ein traumhaftes Rooftop-Refugium mit Weitblick über die Weinberge bis nach Wien – inklusive Bad und Panoramaterrasse.
Im Untergeschoss ergänzt ein ausgebauter Wohnkeller mit Wellness-, Gäste- oder Office-Nutzung das flexible Raumangebot.

Nachhaltigkeit trifft Stil: Die Villa ist in ökologischer Holz-Massivbauweise konzipiert – für ein gesundes Wohnklima, maximale Energieeffizienz und eine zukunftsorientierte Bauweise.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Baubewilligtes Grundstück mit ca. 802 m²
• Genehmigtes Projekt für exklusive Villa
• Wohnnutzfläche ca. 300 m² inkl. Wohnkeller
• Rooftop-Terrasse mit Wienblick
• Infinity-Pool, Smart-Home, Garage mit E-Ladestation
• Holz-Massivbauweise & Smart-Home
• Wahlweise: Projekt schlüsselfertig umsetzbar
• Nur 20 Min. bis Wien



Dieses Projekt kann auf Wunsch schlüsselfertig für Sie umgesetzt werden – oder Sie verwirklichen es mit Ihrem eigenen Bauträger und Stil.
Maximale Flexibilität. Keine Wartezeit. Volle Freiheit.

Fordern Sie gerne unsere ausführliche Broschüre mit Plänen, Visualisierungen und allen Details an.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in erstklassiger, sonniger Höhenlage im begehrten Wohngebiet von Brunn am Gebirge. In der Adresszeile „Rosendorn 16 genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Wiener Becken bis zur Stadt.

Weitblick & Naturidylle
Umgeben von gepflegter Grünstruktur, grünen Wiesen und einem sanft abfallenden Hang, vermittelt das Umfeld Ruhe und familiäre Wohnqualität. Die leicht erhöhte Lage garantiert unverbaubare Panoramablicke, insbesondere auf die Silhouette Wiens – ein echter Mehrwert für Ihr zukünftiges Zuhause.