Anlegerhit in begehrter Lage - befristet vermietet bis 30.06. 2027

Beschreibung

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in guter Lage von Hernals

In einer gefragten Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks Hernals befindet sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 41,6 m² Wohnfläche bietet sie optimalen Raum für Singles, Paare oder Anleger.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und funktional in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angelegt – eine praktische Raumaufteilung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, zudem gibt es einen Fahrradabstellbereich im Haus. Ein Stellplatz wäre mit einem Preis in der Höhe von EUR 18.000,- zu erwerben.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 30.06.2027 und erwirtschaftet einen jährlichen Nettoertrag von EUR 4.989,60, was sie auch aus Investorensicht besonders attraktiv macht.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dornbacher Straße 133–135 im 17. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Die Lage im Westen Wiens bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, unter anderem durch die Straßenbahnlinie 43 sowie die Buslinien 10A, 42A und 44A. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist von Wohnbauten geprägt, Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg sind schnell erreichbar.