Auf ins neue Zuhause - 3 Zimmer Wohnung im Triesterviertel
Preise / Kosten
- € 260.000 € 119,3
- € 289,55
€ 72,21
€ 37,28
€ 31,26
€ 29,5
Nebenkosten
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- nach Vereinbarung
- 1,1 %
- 3,5 %
Oberfläche:
- 74,5 m²
- 1,5 m²
Zimmeranzahl:
- 3
- 1
- 1
Zwischen Triester Straße und Zur Spinnerin, in guter zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, sucht diese 3 Zimmer Wohnung einen neuen Eigentümer. Die zum Verkauf stehende rund 75m² große Liegenschaft befindet sich im 4. Liftstock und richtet sich westlich in den Innenhof.
Der Grundriss und Zustand der Wohnung kann als funktionell und dem Baujahr entsprechend angesehen werden und teilt sich in Vorzimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer, getrennte Toilette sowie 2 Zimmer. Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, allgemeiner Fahrradabstellraum ist vorhanden. Das Mehrparteienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck, laut Hausverwaltung sind in näherer Zukunft keine größeren Investitionen geplant. In der Wohnung selbst sind Renovierungsarbeiten notwendig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fortunapark und das Naherholungsgebiet Wienerberg laden zum verweilen im Grünen ein.
Öffentliche Anbindung: 1 | 7A | 65A | U2 Verlängerung bis Matzleinsdorferplatz ab 2026 und in weiterer Folge U2 Station Gussriegelstraße !
Details zur Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 75m²
- 3 Zimmer
- Eckbadewanne
- Wohnhaus saniert
- Kellerabteil, Fahrradabstellraum
- SAT und Internet über Hausanlage
- Zentralheizung
- Ruhige Lage
Exklusiv beauftragt!
Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!
Grundlegende Details:
- 795
- AUT / Wien
- 1100 Wien,Favoriten
- Wohnung
- Wohnung
- NEUBAU
- Kaufen
Energieeffizienz-Zertifikat
- 2029-01-15
- 87.09 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.81 (Klasse D)
Ausrüstung Beschreibung
Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, KunststofffensterDeine Kontaktperson
- Thomas Nawara
- nawara@badura-immobilien.at
Andere Informationen
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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