Eckliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten in 1120 Wien
Ansprechpartner
- Frau Michaela Güntner
- mg@vindobona-wien.at
- +43 664 43 62 530
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckzinshaus in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.185,23 m² (laut Zinsliste).
Die Liegenschaft verfügt derzeit über ca. 548,86 m² Leerstand sowie über ca. 638,37 m² unbefristet vermietete Bestandsflächen und bietet dadurch eine interessante Kombination aus laufenden Erträgen und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Jahresnettoertrag beläuft sich auf EUR 20.192,88.
Die leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die gesamte Liegenschaft weist einen gebrauchten bzw. sanierungsbedürftigen Zustand auf.
Das mehrstöckige Zinshaus verfügt zudem über einen Rohdachboden sowie einen Keller und eröffnet dadurch zusätzliche Möglichkeiten zur nachhaltigen Wertsteigerung und Optimierung der Flächenstruktur.
Aufgrund der Ecklage, der vorhandenen Leerstände sowie des Entwicklungspotenzials stellt die Liegenschaft insbesondere für Investoren und Entwickler eine attraktive Gelegenheit im Wiener Zinshaussegment dar.
Für etwaige Rückfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.