Bestandsfrei, sanierunsgbedürftig und optimal aufgeteilte Wohnung mit Balkon-Potenzial in U-Bahn Nähe!
Ansprechpartner
- Frau Claudia Huter
- ch@vindobona-wien.at
- +43 664 15 45 989
Beschreibung
Wohnung in der Koppstraße 13 – großzügige Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial
Im 2. Obergeschoss (nach Hochparterre) der Liegenschaft Koppstraße 13 gelangt eine sanierungsbedürftige, aber substanzstarke Wohnung zum Verkauf. Die Einheit ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet, verfügt über ca. 62,93m² Wohnfläche sowie ein Kellerabteil mit knapp 2 m².
Die derzeitige Mieterin zieht nach Absprache aus, wodurch die Wohnung anschließend leer übergeben werden kann.
Die Aufteilung ist sehr großzügig und umfasst:
Vorraum
Küche
Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken
Kabinett
Zwei Zimmer
Ein eigenes Gangklo, das ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und künftig auch als exklusiver Abstellraum genutzt werden kann.
Zusätzlich besteht das Potenzial zur Errichtung eines Balkons von ca. 5 m². Eine Baubewilligung liegt aktuell noch nicht vor, jedoch wurde laut Wohnungseigentumsvertrag das Einverständnis sämtlicher Miteigentümer bereits erteilt.
Derzeit ist eine Elektroheizung in Verwendung, zusätzlich ist ein Gasanschluss in der Wohnung vorhanden.
Dank der guten Substanz, der großzügigen Aufteilung sowie des Potenzials zur Balkonerweiterung bietet diese Einheit eine ideale Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung.