3.378.000 €
Oberfläche:
- 326 m²
- 1.489 m²
- 220 m²
- 9,16 m²
- 40 m²
- 106 m²
Wo die Stadt leiser wird – Wohnen nahe Neustift am Walde!
Preise / Kosten
- 3.378.000 €
Nebenkosten
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 1,1 %
- 3,5 %
Oberfläche:
- 326 m²
- 1.489 m²
- 220 m²
- 9,16 m²
- 40 m²
- 106 m²
Zimmeranzahl:
- 5
- 3
- 4
- 1
- 1
- 1
- 2
Exklusive Villa mit Schwimmbiotop, in begehrter Grünlage nahe Neustift am Walde.
In ruhiger Lage der Katastralgemeinde Neuwaldegg gelangt diese gepflegte Villa (Baujahr 2000) zum Verkauf. Das rund 1.500 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, einem ca. 3 m tiefen Schwimmbiotop, sowie hoher Privatsphäre.Neben dem repräsentativ ausgeführten Haupthaus, unterstreichen eine Doppelgarage, großzügige Abstellbereiche und eine dreiseitige Erschließung den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.
Highlights:
-
Grundstück ca. 1.500 m²
-
Schwimmbiotop (ca. 3m tief)
-
Doppelgarage mit Abstellbereich/E-Ladestation
-
Großzügige Terrassenflächen
-
Sauna & Wellnessbereich im Keller
-
Hochwertige Leicht-Designerküche mit Gaggenau-Geräten
-
Hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Sollnhofer Naturstein.
-
Fußbodenheizung im gesamten Keller
-
PV-Anlage
- Ruhige Lage, nahe Neustift am Walde
--->Begehungsvideo<---
Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem aussagekräftigen Exposé mit Plänen, sowie erweiterter Fotogalerie (bitte anfordern).
Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska: 0676 898 544 200; Mail: prohaska@badura-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundlegende Details:
- 2002
- AUT / Wien
- 1170 Wien,Hernals
- Ruhige Siedlungslage, in direkter Nachbarschaft zu Neustift am Walde. Neuwaldegg gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen am Wiener Stadtrand. Die Nähe zu Neustift am Walde bietet gepflegte Heurigenkultur, Spazier- und Wanderwege im Wienerwald, sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.
- Neustift
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- Kaufen
Energieeffizienz-Zertifikat
- 2035-08-17
- 97 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.36 (Klasse C)
Ausrüstung Beschreibung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Terrakotta, Abstellraum, Holz, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Baubewilligung, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick, TerrassennutzungDeine Kontaktperson
- Roland Prohaska
- prohaska@vindobona-badura.at
Andere Informationen
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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