KAUFANBOT LIEGT VOR | Großzügiger Altbau in zentraler Lage
Preise / Kosten
- € 545.000 € 230,1
- € 362,15
€ 109,04
€ 23,01
Nebenkosten
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 1,2% vom KP zzgl. USt. und Barauslagen
- 1,1 %
- 3,5 %
Oberfläche:
- 120,37 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 1
- 1
- 1
ALTBAU DELUXE
Hell, freundlich, großzügig und in einem Top Zustand, Herz was willst du mehr. Werfen Sie einen Blick auf diese ganz besondere Immobilie unweit der Gumpendorferstraße sowie der Mariahilfer Straße. Dieses moderne Apartment bietet Ihnen mit über 120m² Wohnfläche, 4 Zimmer und extra Raum richtig viel Platz. Fliesen, Parkett, Zentralheizung, luxuriöse Designerküche, Badewanne und die vielen weiteren Extras sind hochwertig, modern und in einem top Zustand.
Die Lage braucht keine weitere Erklärung, fancy, hip and highly requested - eine der coolsten Gegenden in Wien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof wird Wien zum Dorf.
Eine Wohnung die richtig Spaß macht und obendrein ein schönes Statement für seine Besitzer abgibt.
Highlights & Details
- Herrliche Citylage unweit des Stadtzentrums
- Ca. 121 m² Wohnfläche
- Perfekt Raumaufteilung
- Helle große Räume
- Designerküche
- Lift
Kostenübersicht
- Grundbucheintragung 1,1%
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt. + Barauslagen
IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?
Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundlegende Details:
- 1903
- AUT / Wien
- 1060 Wien
- Wohnung
- Wohnung
- ALTBAU
- Topobjekte
- Kaufen
Energieeffizienz-Zertifikat
- 2031-06-29
- 47 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.08 (Klasse C)
Ausrüstung Beschreibung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Toilette, Massiv, Doppel- / MehrfachverglasungDeine Kontaktperson
- Thomas Nawara
- nawara@badura-immobilien.at
Andere Informationen
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Vertragserrichter und treuhändischen Abwicklung: RA Mag. Bettina LIST, Mariahilfer Straße 62/35, 1070 Wien
Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Erwerb eine Maklercourtage in der Höhe von 3% des Kaufpreises unsererseits in Rechnung gestellt wird.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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