LEBEN WO WIEN ERBLÜHT | REIHENHÄUSER UND 2 - 4 ZIMMER WOHNUNGEN
€ 679.000
Oberfläche:
- 95,81 m²
- 20,18 m²
- 57,13 m²
Preise / Kosten
- € 679.000 € 240
- € 264
€ 24
Nebenkosten
- Provision bezahlt der Abgeber.
- 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- 1,1 %
- 3,5 %
Oberfläche:
- 95,81 m²
- 20,18 m²
- 57,13 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 2
- 2
- 1
-
TOPLAGE - Nähe Liesingbach
- 16 Reihenhäuser
- 20 Wohneinheiten
- 27 PKW Tiefgaragen-Stellplätze
- Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
- Geplante Projektfertigstellung Ende 2026
- Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
- Wohnungszusammenlegungen noch möglich
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggien oder Dachterrasse
- Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
- Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Fertigklebeparkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert
Details zur Wohnung
- EG
- Zimmer: 4
- WFL: ca. 96 m²
- Garten und Terrasse
Kaufpreis Eigennutzer: € 679.000,--
Kaufpreis Anleger netto: € 631.470,--
Kaufpreis Anleger brutto: € 758.000,--
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundlegende Details:
- 1870
- AUT / Wien
- 1110 Wien,Simmering, RH
- Haus
- Reihenhaus
- NEUBAU
- Kaufen
Ausrüstung Beschreibung
Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Fahrradraum, Abstellraum, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, ZiegelDeine Kontaktperson
- Thomas Nawara
- nawara@badura-immobilien.at
Andere Informationen
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Betriebskosten beruhen auf Vorabschätzungen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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