ZEIT FÜR NEUES | EXKLUSIVES WOHNPROJEKT NAHE LIESINGBACH
Preis:
€ 404.000
Oberfläche:
- 55,9 m²
- 7,7 m²
- 73,6 m²
- 2 m²
Preise / Kosten
- € 404.000
Nebenkosten
- Provision bezahlt der Abgeber.
- 1,8 % v. KP. zzgl. USt. und Barauslagen
- 1,1 %
- 3,5 %
Oberfläche:
- 55,9 m²
- 7,7 m²
- 73,6 m²
- 2 m²
Zimmeranzahl:
- 3
- 1
- 1
- 1
-
TOPLAGE - Nähe Liesingbach | Oberlaa
- 19 PKW Tiefgaragen-Stellplätze
- 39 Wohnungen im Wohnungseigentum
- Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
- Geplante Projektfertigstellung Ende 2026
- Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
- Wohnungszusammenlegungen noch möglich
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggien oder Dachterrasse
- Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
- Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Fertigklebeparkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert
Details zur Wohnung
- EG
- Zimmer: 3
- WFL: ca. 56 m²
- Terrasse und Garten
- Ausrichtung: Nord-West
Kaufpreis Eigennutzer: € 404.000,--
Kaufpreis Anleger netto: € 375.720,--
Kaufpreis Anleger brutto: € 451.000,--
Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
Die Eintragungsgebühr entfällt zwischen 01.07.2024 und 30.06.2026, wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz dienen soll.
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundlegende Details:
- 1854
- AUT / Wien
- 1100 Wien
- Oberlaa
- Wohnung
- Gartenwohnung
- NEUBAU
- Kaufen
Energieeffizienz-Zertifikat
- 2033-11-05
- 34.5 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.75 (Klasse A)
Ausrüstung Beschreibung
Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Fahrradraum, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, KunststofffensterDeine Kontaktperson
- Thomas Nawara
- nawara@badura-immobilien.at