DONAUSTADT DELIGHT | PURE LEBENSQUALITÄT BEIM MÜHLWASSER
€ 481.500
Oberfläche:
- 68,1 m²
- 31,6 m²
- 59,8 m²
- 3,4 m²
Preise / Kosten
- € 481.500
Nebenkosten
- Provision bezahlt der Abgeber.
- 1,8% vom KP zzgl. USt und Barauslagen
- 1,1 %
- 3,5 %
Oberfläche:
- 68,1 m²
- 31,6 m²
- 59,8 m²
- 3,4 m²
Zimmeranzahl:
- 2
-
TOPLAGE - Nähe Mühlwasser
- 37 PKW Tiefgaragen-Stellplätze
- 80 Wohnungen im Wohnungseigentum
- Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
- Geplante Projektfertigstellung Ende 2026
- Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
- Wohnungszusammenlegungen noch möglich
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggien oder Dachterrasse
- Luft-Wärme Pumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
- Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert
Details zur Wohnung
- 2.OG
- Zimmer: 2
- WFL: ca. 34 m²
- Garten und Terrasse
- Ausrichtung: Süd-West
Kaufpreis Eigennutzer: € 481.500,--
Kaufpreis Anleger netto: € 447.795,--
Kaufpreis Anleger brutto: € 573.354,--
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundlegende Details:
- 1795
- AUT / Wien
- 1220 Wien,Donaustadt
- Mühlwasser
- Wohnung
- NEUBAU
- Kaufen
Energieeffizienz-Zertifikat
- 2033-06-21
- 30.6 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.74 (Klasse A)
Ausrüstung Beschreibung
Fliesen, Alternativ, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Fahrradraum, Neubaustandard, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Gipskarton, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Flachdach, Fertigteil, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, ZiegelDeine Kontaktperson
- Thomas Nawara
- nawara@badura-immobilien.at
Andere Informationen
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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