WOHNOASE BEIM MÜHLWASSER | DIE WASSERSTELLE FÜR IHRE SEELE
€ 477.000
Oberfläche:
- 67,78 m²
- 19,24 m²
- 61,96 m²
Preise / Kosten
- € 477.000
Nebenkosten
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 1,8% (zzgl. USt. und Barauslagen)
- 1,1 %
- 3,5 %
Oberfläche:
- 67,78 m²
- 19,24 m²
- 61,96 m²
Zimmeranzahl:
- 3
- 1
- 1
- 1
-
TOPLAGE, Nähe Mühlwasser
-
PROVISIONSFREI !!
- 34 PKW Tiefgaragen-Stellplätze
- Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
- Geplante Projektfertigstellung Ende 2025
- Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
- Wohnungszusammenlegungen noch möglich
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Sonnenschutz aussenliegend
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggien oder Dachterrasse
- Luft-Wärme Pumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
- Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrisse aller Wohnungen, Lagepläne und aktuelle Preislisten stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte eine unverbindliche Anfrage!
Details zur Wohnung:
- 3. Etage
- Zimmer: 3
- WFL: ca. 68m²
- Garten UND Terrasse
Kaufpreis Eigennutzer: € 477.000,00
Kaufpreis Anleger netto: € 443.465,00
Kaufpreis Anleger brutto: € 532.000,00
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50% vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Grundlegende Details:
- 1683
- AUT / Wien
- 1220 Wien
- Mühlwasser, Donauspital
- Wohnung
- NEUBAU
- Kaufen
Energieeffizienz-Zertifikat
- 2032-09-14
- 32 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.74 (Klasse A)
Ausrüstung Beschreibung
Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Fahrradraum, Abstellraum, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, KunststofffensterDeine Kontaktperson
- Thomas Nawara
- nawara@badura-immobilien.at
Andere Informationen
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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